BauVisio-SV – Ihr Partner für unabhängige Baugutachten, Schadensanalysen und Immobilienbewertungen.
Vertrauen Sie auf BauVisio-SV – Ihr Partner für präzise Baugutachten und fundierte Entscheidungen.
Als zertifizierter Sachverständiger (DIN EN ISO/IEC 17024) und Bauingenieur (B.Sc.) beurteile ich Schäden an Gebäuden unabhängig, nachvollziehbar und mit technischem Tiefgang.
Ihr verlässlicher Bausachverständiger /-gutachter
Unser Leistungsspektrum überzeugt durch Expertise, Präzision und Kundennähe.
Bewertung von Gebäudeschäden
Immobilienbewertung von bebauten oder unbebauten Grundstücken
Feuchte- und Schimmelpilzschäden
Schäden an Gebäuden
Gebäudeschäden wie Risse, Feuchtigkeit, Putzabplatzungen oder Undichtigkeiten werfen bei Eigentümern und Verwaltern häufig Fragen auf:
Woher kommt der Schaden? Ist er kritisch? Muss sofort gehandelt werden – und wenn ja, wie?
Als zertifizierter Sachverständiger (DIN EN ISO/IEC 17024) und Bauingenieur (B.Sc.) bewerte ich Schäden an Gebäuden fachlich fundiert, objektiv und verständlich. Mein Ziel ist es, Ihnen eine klare Entscheidungsgrundlage zu liefern – ob für Instandsetzung, Kosteneinschätzung oder Kommunikation mit Versicherungen oder Dritten.
TYPISCHE EINSATZBEREICHE:
- Feuchteschäden an Wänden, Decken oder Fassaden
- Risse in Putz, Mauerwerk oder Beton
- Auffälligkeiten an Fenstern, Balkonen oder Bauteilanschlüssen
- Sichtbare Schäden nach Witterungseinflüssen oder Nutzung
Sie erhalten von mir eine technisch saubere Analyse, eine klare Einschätzung des Schadensumfangs sowie – auf Wunsch – eine schriftliche Stellungnahme mit Handlungsempfehlung.
Immobilienbewertung von bebauten oder unbebauten Grundstücken
Ob beim Kauf, Verkauf, zur Vermögensübersicht oder im Rahmen einer Erbauseinandersetzung – eine objektive und nachvollziehbare Bewertung von Grundstücken und Immobilien ist oft unerlässlich.
Ich ermittle für Sie den Verkehrswert (Marktwert) von bebauten oder unbebauten Grundstücken – unter Berücksichtigung der baulichen Substanz, Lage, Nutzungsmöglichkeiten sowie rechtlicher und wirtschaftlicher Rahmenbedingungen.
LEISTUNGEN IM ÜBERBLICK:
- Verkehrswertgutachten für Ein- und Mehrfamilienhäuser
- Bewertung unbebauter Grundstücke nach Lage, Größe und Bebaubarkeit
- Kurzgutachten für Orientierung z. B. bei Kaufentscheidungen
- Einschätzung des Einflusses von Schäden oder Modernisierungsbedarf auf den Marktwert
Sie erhalten eine transparente, rechtssichere Bewertung als Grundlage für Ihre Entscheidungen – klar dokumentiert und nachvollziehbar aufbereitet.
Feuchte- und Schimmelpilzschäden
Feuchtigkeit im Gebäude ist nicht nur unangenehm – sie kann die Bausubstanz dauerhaft schädigen und gesundheitliche Risiken mit sich bringen.
Schimmelbildung, modriger Geruch, nasse Wände oder Wasserflecken sind häufig sichtbare Symptome, doch die eigentlichen Ursachen liegen oft verborgen.
Als zertifizierter Sachverständiger (DIN EN ISO/IEC 17024) und Bauingenieur (B.Sc.) ermittle ich die technischen Ursachen für Feuchte- und Schimmelpilzschäden – fachlich fundiert, unabhängig und nachvollziehbar.
Leistungen im Überblick:
- Untersuchung von Durchfeuchtungen an Wänden, Decken oder Böden
- Beurteilung von Schimmelpilzbefall – Ausmaß, Ursache, Risikobewertung
- Messungen (z. B. Oberflächenfeuchte, Raumklima, Temperaturverläufe)
- Bewertung baulicher, nutzungsbedingter oder klimatischer Einflussfaktoren
- Dokumentation inkl. Handlungsempfehlung zur Ursachenbeseitigung
Mein Anspruch ist es, nicht nur den Schaden zu erkennen, sondern auch technisch fundierte Lösungen aufzuzeigen – für eine nachhaltige Sanierung und klare Verhältnisse.
BauVisio-SV
B. Sc. Arber Dakaj
+49 155 – 6364 8626
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